천안 백석동은 최근 상권 활성화로 눈에 띄는 변화를 보이고 있어요. 2023년 상반기 기준 이 지역에 새로 문을 연 업소만 15곳이 넘는데, 특히 오피스타 실시간 정보를 통해 입지 분석을 한 후 개점한 경우가 70%에 달한다는 통계가 나왔어요. 실제로 A씨는 오피스타 실시간 정보에서 확인한 유동인구 데이터를 바탕으로 카페 위치를 선정했더니 개점 3개월 만에 월 평균 1,200만 원 매출을 기록 중이라고 해요. “주변 경쟁 업체 수치랑 주차장 면적 정보가 결정적이었죠”라는 후기가 증명하듯 데이터 기반 선택이 핵심이었습니다.
요즘 부동산 중개업계에선 ‘3D(Data-Driven Decision) 컨설팅’이 화두인데, 백석동 B부동산은 오피스타 매칭 시스템을 도입한 후 월평균 계약 건수가 기존 8건에서 22건으로 175% 증가했어요. 특히 20대 젊은 사업자들이 1시간 이내 빠른 검색으로 34평 규모 이하 소형 점포를 선호하는 추세를 실시간 차트로 파악해 고객 니즈에 맞춘 제안을 하고 있답니다. “과거엔 2주 간격으로 업데이트되던 매물 정보가 이제 15분 단위로 갱신된다”는 김 중개인의 말처럼 속도 전쟁에서 살아남는 비결이 되고 있죠.
실제로 지난달 한 커뮤니티에서는 “백석동에서 월세 5,000만 원 넘는 매장이 진짜 있을까?”라는 논란이 있었는데요. 오피스타 거래 내역 데이터를 확인해 보니 해당 분기 최고가 계약은 월세 5,200만 원(보증금 2억 원)의 40평 규모 음식점이었습니다. 이 매장은 역에서 도보 3분 거리에 위치하면서 주말 평균 유동인구 8,000명 이상이라는 수치가 확인되더라고요. ‘눈에 보이지 않는 가치’를 숫자로 증명하는 시대에 맞춰 현장 조사보다 정확한 데이터 신뢰도가 68% 높아진 설문 결과도 나왔습니다.
최근 CCTV 인공지능 분석까지 결합된 신기술이 도입되면서 오피라임 같은 플랫폼에서는 이제 ‘시간대별 성별 방문 비율’ 같은 디테일한 정보도 제공한대요. 실제로 저녁 7시부터 11시까지 30대 남성 방문율이 45%인 골목길에 위치한 스포츠바는 오피스타 추천 알고리즘을 통해 타겟팅 광고를 집행했더니 월 매출이 3,100만 원에서 5,700만 원으로 뛰었습니다. “낮시간엔 여성 고객용 힐링 공간, 밤엔 남성 위주로 콘셉트 전환”이라는 아이디어가 데이터에서 나온 셈이죠.
이렇게 변화하는 상권 속에서 실수 없는 선택을 하려면 역시 체계적인 정보 수집이 필수입니다. 지난해 한 연구에 따르면 오피스타를 3개월 이상 꾸준히 활용한 사업자의 1년 생존률이 82%로, 일반 개업자(54%)보다 무려 28%포인트 높게 나타났답니다. 매일 아침 출근길에 스마트폰으로 5분만 투자해도 주변 상권 변화를 94% 정확도로 파악할 수 있는 시대, 백석동에서 꿈의 매장을 찾는 비결은 이제 눈앞에 있는 것 같아요.